La valeur des parts d�une SCPI est fortement li�e aux fluctuations du march� de l�immobilier. En cette fin d�ann�e, le placement pr�f�r� des fran�ais reste en forme avec quelques baisses naturelles tant l�ann�e 2017 restera une ann�e exceptionnelle, marqu�e par des hausses records.
L�immobilier r�sidentiel
Les prix dans l�immobilier r�sidentiel ancien continuent leur hausse en moyenne. Il faut n�anmoins �tudier les secteurs g�ographiques car certaines grandes m�tropoles commencent � conna�tre un l�ger essoufflement. C�est le cas de Nice et Grenoble, aux c�t�s de Bordeaux dont les prix se sont envol�s ces derni�res ann�es.
Paris reste pr�serv�e et ne semble pas affect�e par le ralentissement g�n�ral du nombre de transactions ni par la baisse des montants des compromis de vente enregistr�s. Au-del� des effets d�un d�s�quilibre entre offre et demande qui ne se d�mentit pas, on peut compter les nombreux projets li�s au Grand Paris parmi les facteurs qui permettent d�asseoir le dynamisme immobilier de la ville lumi�re qui aurait pu p�tir de la saturation des espaces.
L�immobilier professionnel
Le march� de l�immobilier professionnel continue sur sa belle lanc�e de 2017, boost� entre autres par le d�veloppement rapide des espaces de coworking. Le niveau de transactions reste �lev�, port� par les montants significatifs investis dans les bureaux qui repr�sentent plus de 40% de ce march�, au d�triment des locaux industriels et de logistique qui reculent un peu apr�s la flamb�e de 2017.
En dehors de l�hexagone, l�attrait des capitales europ�ennes ne faiblit pas tant en termes d�investissement que d�utilisateurs avec des taux d�occupation et des loyers en hausse sauf dans quelques pays comme l�Espagne ou l�Italie. La R�publique Tch�que est la plus touch�e avec pr�s de 50% de baisse des investissements. L�Allemagne dont la fiscalit� est avantageuse en mati�re de revenus locatifs, reste en t�te des placements en Europe devant la France, deuxi�me sur le podium.
