URBAN PREMIUMPINEL

  • Composer un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville

    GestionnaireURBAN PREMIUM
    Taux de distributionNC
    Plafonds des niches10 000€ de réduction
    Fiscalité21% de réduction impôt sur 12 ans, soit 2% /an sur 9 ans + 1% /an sur 3 ans
    Financement à créditpossible, intérêts d’emprunts déductibles

    Les raisons d'investir dans la SCPI PINEL

    La SCPI URBAN VITALIM N°4 est un fonds d’investissement alternatif (« FIA ») avec offre au public, dont les règles de fonctionnement sont fixées par sa note d'information et ses statuts. Ce FIA est destiné à une clientèle d'investisseurs professionnels ou non professionnels, et plus particulièrement à toute personne physique ou morale désirant bénéficier du régime fiscal dit « Pinel », et ce, pour une période d'investissement conseillée de 16 ans.

    La SCPI URBAN VITALIM N°4 a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, à usage d’habitation, constitué :

    • D’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique.

    • D’immeubles de bureaux ou des locaux professionnels à transformer en logements.

    • D’immeubles composés de logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (Dispositif PINEL-DENORMANDIE Ancien).

    • D’immeubles neufs ou en l’état futur d’achèvement.

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    Souscription en personne morale : nous contacter


Caractéristiques de la SCPI PINEL

TypeFiscales
Date de créationEn cours d’agrément AMF
Delai de jouissanceau premier jour du mois au cours duquel est intervenue la souscription
Prix de la part500 €
Valeur de réalisation413,78 (au 31/12/23)
Valeur de reconstitution495,71 (au 31/12/23)
Valeur de retraitNC
Label ISR
Capitalisation28 584 661 M (au 31/12/23)
Taux de distributionNC
Taux d'occupation financierNC
Frais de souscription12 % TTC
Frais de gestion12% TTC
Nombre de locataireNC
Nombre de biensEn cours d’acquisition
Critères durabilitéart 8 SFRD

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La SCPI PINEL en chiffres


La SCPI est un placement à long terme qui comporte des risques.

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au Livret A, par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que les SCPI ne garantissent pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La SCPI PINEL